Налоговые вычеты за несколько квартир смогут получать жители Иркутской области

Дата публикации: 16.01.2014

Согласно новым правилам налоговых вычетов на имущество, изменятся и правила вычета по ипотечным договорам

Иркутск, 16 января, IrkutskMedia. Новые правила получения имущественных налоговых вычетов вступили в силу 1 января 2014 года в России. Теперь причитающийся налоговый вычет в 260 тысяч рублей можно будет получить и при приобретении жилья, стоимостью менее 2 млн рублей. Дело в том, что налоговые вычеты можно будет получить несколько раз. Кроме того, согласно новым правилам, изменения коснутся и тех, кто приобретает недвижимость в ипотеку. Об этих и других изменениях налогового законодательства рассказала корр. РИА IrkutskMedia заместитель руководителя УФНС России по Иркутской области Ирина Лизанец.

- Ирина Анатольевна, какие именно изменения повлекут за собой новые правила получения имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц?

Наиболее значительные изменения коснулись имущественного вычета по расходам на приобретение и строительство жилья. В частности, с 2014 года действует положение, согласно которому налогоплательщик, не использовавший при приобретении одного объекта недвижимости всю сумму вычета, в настоящее время это 2 млн рублей, вправе получить остаток в случае покупки или строительства другого жилья. 

- С какого срока начнутся выплаты по измененной системе?

Новый порядок получения имущественного вычета по расходам на приобретение жилья применяется к правоотношениям, возникшим после 1 января 2014 года. 

- Имеет ли право гражданин получить выплаты по новой системе, если ранее уже получал имущественные выплаты по другим объектам недвижимости? Имущественный налоговый вычет в новом порядке может быть предоставлен при соблюдении двух обязательных условий - налогоплательщик ранее не получал имущественный налоговый вычет и в случае, если документы, подтверждающие возникновение права собственности на объект, оформлены после 1 января 2014 года. Следовательно, если гражданин ранее получал указанный вычет, оснований для его предоставления в новом порядке не имеется.

- Какие изменения налоговых вычетов ожидают граждан, приобретающих недвижимость в ипотеку? Изменятся ли выплаты по ипотечным процентам?

Имущественный вычет по расходам на погашение процентов по кредитам на приобретение жилья теперь ограничен по размеру - не более 3 млн рублей. Кроме того, данный вычет предоставляется при наличии документов, подтверждающих право на имущественный вычет по расходам на приобретение жилья, и, в отличие от последнего, в отношении только одного объекта недвижимости. При этом ограничения по размеру вычета действительны также только по кредитам, полученным после 1 января.

- Каким образом будут выплачиваться налоговые вычеты по ипотечным процентам - ежегодно с учетом фактически уплаченных процентов или на основании ипотечного договора?

Согласно действующей редакции налогового кодекса, имущественный  вычет по ипотечным процентам предоставляется при наличии соответствующих документов, подтверждающих право на получение данного вычета: договора по кредиту, а также документов, подтверждающих факт погашения процентов по кредиту. 

- Повлекут ли новые правила налоговых вычетов изменения выплат гражданам, приобретающим недвижимость в долевую собственность?

Несмотря на отсутствие в новой редакции нормы о приобретении объектов недвижимости в общую долевую собственность, в этом случае сохраняется действовавший ранее порядок предоставления имущественных налоговых вычетов их  совладельцам. И производится исходя из величины фактических расходов каждого лица, но не более 2 млн рублей.