Дата публикации: 27.01.2014 05:17 (архив)
Это архивная публикация - она может содержать устаревшую информацию.
Минфин России письмом от 23.12.2013 № 03-04-07/56593 разъяснил порядок получения имущественного налогового вычета при продаже доли в нежилом помещении в случае, если нежилое помещение, находившееся в общей долевой собственности нескольких собственников, продано по одному договору купли-продажи.
В соответствии с пп.1 п. 1 ст. 220 НК РФ налогоплательщик при определении размера налоговой базы по налогу на доходы физических лиц имеет право на получение имущественных налоговых вычетов в суммах, полученных в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 руб., а также в суммах, полученных в налоговом периоде от продажи иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 250 000 руб.
При реализации имущества, находящегося в общей долевой собственности, соответствующий размер имущественного налогового вычета, исчисленного согласно пп.1 п. 1 ст. 220 НК РФ, распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их доле. В случаях, когда объектом гражданско-правового договора купли-продажи является нежилое помещение, налогоплательщики имеют право на имущественный налоговый вычет в размере 250 000 руб.
Учитывая изложенное, при продаже нежилого помещения, находящегося в общей долевой собственности, налогоплательщик вправе претендовать на получение имущественного налогового вычета в размере, пропорциональном его доле в нежилом помещении.