Дата публикации: 26.02.2019 05:42 (архив)
Это архивная публикация - она может содержать устаревшую информацию.
Налогоплательщики часто интересуются: с какого момента исчисляется срок минимального владения наследуемым имуществом в целях налогообложения доходов от его продажи. Вот один из типовых вопросов:
- В 2014 году жена после смерти мужа унаследовала по закону дом, но право на него было оформлено только в 2018 году, в том же году дом продан. Есть ли обязанность подавать налоговую декларацию и платить налог по доходам от продажи дома?
- Право собственности, в том числе основания его возникновения и прекращения, регулируется Гражданским кодексом Российской Федерации. В соответствии с п. 2
ст. 8 Гражданского кодекса права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Согласно
ст. 218 Гражданского кодекса в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Статьями
1114 и
1152 Гражданского кодекса установлено, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства, которым является день смерти гражданина, независимо от времени его фактического принятия, а также момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Следовательно, право собственности на наследуемое имущество возникает у наследника со дня открытия наследства (дня смерти наследодателя) независимо от даты государственной регистрации указанных прав. Учитывая выше изложенное, право собственности в данном случае возникло со дня открытия наследства (2014 год). В связи с тем, что срок владения квартирой, перешедшей по наследству, на дату реализации (2018 год) составляет более трех лет со дня открытия наследства, доход от ее продажи не подлежит налогообложению налогом на доходы физических лиц, обязанность по декларированию дохода от продажи указанной квартиры не возникает.