Куда пропала налоговая льгота?

Дата публикации: 11.11.2016

Как пенсионер я был освобожден от уплаты налога на имущество: у меня в собственности двухкомнатная приватизированная квартира и еще одна, доставшаяся в наследство. А в этом году на одну из них почему-то пришло налоговое уведомление. Что это, ошибка налоговых органов?
В.П. Сергеев.г. Кемерово.

Отвечает Жанна Силонова, начальник отдела налогообложения имущества и доходов физических лиц управления ФНС России по Кемеровской области:

– Ошибки нет, порядок предоставления льготы по налогу на имущество с этого года изменился.

Напомню, что Налоговый кодекс устанавливает налоговые льготы для 15 категорий граждан: для пенсионеров, инвалидов, участников и инвалидов Великой Отечественной войны, как действующих военнослужащих, так и уволенных с военной службы, «афганцев», «чернобыльцев»…

Ранее льготники действительно не платили налог за все объекты, находящиеся в их собственности. Теперь налоговая льгота предоставляется только на один объект из каждой категории.

Например, если в собственности у пенсионера имеются дом, квартира и комната, он будет освобожден от уплаты налога на дом и, по его выбору, на квартиру или на комнату. Если у него имеются гараж и машино-место, льгота также будет предоставлена на что-то одно.

Важно знать, что льготируемый объект все равно участвует в определении налоговой базы. Поясню на примере. Если у пенсионера, проживающего в Кемерове, две квартиры, инвентаризационной стоимостью
350 тыс. и 200 тыс. рублей, то эти суммы умножаются на коэффициент-дефлятор и складываются, а затем определяется ставка налога:
350 тыс. х 1,147 + 200 тыс. х 1,147 = 630,8 тыс. (где 1,147 – это коэффициент-дефлятор, установленный на 2015 год Минэкономразвития РФ).

В данном случае, поскольку суммарная инвентаризационная стоимость имущества, расположенного в Кемерове, превышает 500 тыс. руб., применяется налоговая ставка 1,5%. Но применяется она только на объект с наименьшей стоимостью (200 тыс. руб.), который подлежит налогообложению. Тогда как по объекту с наибольшей стоимостью (350 тыс. руб.) предоставляется льгота.

В рассматриваемом примере налог будет рассчитываться так: инвентаризационную стоимость квартиры, которая с учетом коэффициента дефлятора составляет
229,4 тыс. руб. (220 тыс.руб. х 1,147), нужно умножить на 1,5%. Итог – 3441 руб. Именно эту сумму льготник должен будет уплатить в бюджет.

Возможно, такие изменения будут стимулировать граждан оформлять недвижимость на реальных собственников, а не уходить от налогов, регистрируя право собственности на бабушек и дедушек.
Кроме того, с 2015 года некоторые льготы для лиц, имеющих право на их применение, отменены вообще – например, льгота на погреба. Объекты незавершенного строительства также не могут теперь исключаться из налогообложения, если по ним определялась инвентаризационная стоимость. Льготы предоставляются, по выбору, только на жилые дома, квартиры, комнаты, гаражи и машино-места.

Льготы носят заявительный характер. Это означает, что до 1 ноября льготник должен был обратиться в любой территориальный налоговый орган с заявлением о предоставлении льготы, приложив копии соответствующих документов (пенсионного удостоверения, удостоверения участника, инвалида ВОВ, справки из военкомата и т.п.). Также он мог обратиться на сайт Федеральной налоговой службы с помощью электронного сервиса «Госуслуги» или отправить заявление почтой России.

Если налогоплательщик указанный срок пропустил, он все равно вправе обратиться за получением такой льготы. Налоговый орган произведет перерасчет, и в случае уменьшения суммы налога гражданину будет направлено уточненное налоговое уведомление и новые квитанции на уплату. В случае полного освобождения от налога, который уже был уплачен, по заявлению гражданина в месячный срок ему будет произведен возврат всей суммы из бюджета.

Подготовила Валентина Акимова.