Дата публикации: 09.08.2013 12:39 (архив)
Это архивная публикация - она может содержать устаревшую информацию.
В связи с многочисленными жалобами, поступающими от плательщиков земельного налога, Управление ФНС России по Кемеровской области разъясняет порядок исчислении налоговой базы по земельному налогу при установлении новой кадастровой стоимости судом.
В соответствии с п.1 ст.388 НК РФ налогоплательщиками земельного налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками, признаваемыми объектом налогообложения в соответствии со ст.389 НК РФ, на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения, если иное не установлено настоящим пунктом.
Статьей 390 НК РФ налоговая база определяется как кадастровая стоимость земельных участков, признаваемых объектом налогообложения в соответствии со ст. 389 НК РФ.
При этом кадастровая стоимость земельного участка определяется в соответствии с земельным законодательством РФ.
В силу ст. 391 НК РФ налоговая база определяется в отношении каждого земельного участка как его кадастровая стоимость по состоянию на 1 января года, являющегося налоговым периодом.
В отношении земельного участка, образованного в течение налогового периода, налоговая база в данном налоговом периоде определяется как его кадастровая стоимость на дату постановки земельного участка на кадастровый учет.
В соответствии с п.3 ст.391 НК РФ Налогоплательщики-организации определяют налоговую базу самостоятельно на основании сведений государственного кадастра недвижимости о каждом земельном участке, принадлежащем им на праве собственности или праве постоянного (бессрочного) пользования.
Налогоплательщики - физические лица, являющиеся индивидуальными предпринимателями, определяют налоговую базу самостоятельно в отношении земельных участков, используемых (предназначенных для использования) ими в предпринимательской деятельности, на основании сведений государственного кадастра недвижимости о каждом земельном участке, принадлежащем им на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения.
Следовательно, налогоплательщики земельного налога обязаны в силу пункта 1 статьи 391 Налогового кодекса Российской Федерации применять новую кадастровую стоимость, внесенную в государственный кадастр недвижимости в течение налогового периода на основании решения суда, только со следующего налогового периода, поскольку кадастровая стоимость устанавливается на конкретную дату (01 января года, являющегося налоговым периодом) и не может меняться в налоговом периоде для целей налогообложения.
Вышеуказанное также подтверждается разъяснениями Минфина РФ (письмо Минфина РФ от 16.07.2013 № 03-05-04-02/27809), обязательными для применения налоговыми органами, согласно которым если изменения в части установления кадастровой стоимости земельного участка, равной рыночной стоимости, внесены в государственный кадастр недвижимости в течение налогового периода на основании решения суда, то указанная кадастровая стоимость, применяется в целях определения налоговой базы по земельному налогу по состоянию на 01 января года, следующего за налоговым периодом, в котором были