Дата публикации: 02.03.2015 13:32 (архив)
Это архивная публикация - она может содержать устаревшую информацию.
В скором времени налоговая база налога на имущество будет определяться не по инвентаризационной, а по кадастровой стоимости имущества. Которая в свою очередь приближена к рыночной.
Об особенностях расчета налога на имущество рассказал руководитель УФНС России по Костромской области А. Е. Афанасьев в ходе встречи с ректоратом и профессорско-преподавательским составом в Костромского государственного технологического университета и Костромского государственного университета им. Н. А. Некрасова.
Налог на имущество устанавливают муниципальные, региональные власти. Вводя налог, они определяют налоговые ставки (в пределах, установленных НК РФ), и особенности определения налоговой базы.
При применении в качестве налоговой базы кадастровой стоимости налоговые ставки могут быть установлены в размерах, не превышающих 0,3%, в отношении основного перечня видов имущества, которым владеют физические лица (жилье, гаражи, хозяйственные строения площадью до 50 кв. метров).
Предельная ставка по иным объектам не должна превышать 0,5% от кадастровой стоимости объекта налогообложения.
При исчислении налога на основе кадастровой стоимости объекта недвижимости федеральным законодательством предусмотрены вычеты в отношении жилых объектов.
Так, налоговая база в отношении каждой квартиры будет уменьшаться на размер кадастровой стоимости 20 кв. метров конкретной квартиры. Налоговая база в отношении каждой комнаты будет уменьшаться на размер кадастровой стоимости 10 кв. метров конкретной комнаты; в отношении каждого жилого дома, в том числе расположенного на садовых, дачных участках - на размер кадастровой стоимости 50 кв. метров конкретного жилого дома; в отношении каждого единого недвижимого комплекса, в состав которого входит хотя бы одно жилое помещение (жилой дом), - на один миллион рублей.
При этом представительные органы муниципальных образований вправе увеличивать размеры вычетов.
Вне зависимости от вида налоговой базы (инвентаризационная или кадастровая стоимость), прежний перечень льготных категорий граждан, которые освобождались от налога на имущество физических лиц в соответствии с федеральным законодательством, в новом налоге сохранен только в отношении одного объекта недвижимости на территории всей Российской Федерации по следующим видам: квартира или комната; жилой дом; гараж или машиноместо; помещения, используемые в качестве творческих мастерских, ателье, студий, негосударственных музеев, галерей, библиотек; хозяйственные строения, площадь которых не превышает 50 квадратных метров и которые расположены на земельных участках, предоставленных для ведения ЛПХ, дач, ИЖС.
Таким образом, если, например, у пенсионера в собственности имеется квартира, садовый дом, гараж, он, как и ранее, будет освобожден в полном объеме от уплаты налога на имущество физических лиц.
Также представительные органы муниципальных образований вправе установить дополнительные льготы.
Кроме того, законодательством предусмотрено равномерное увеличение налоговой нагрузки на налогоплательщиков с помощью понижающих коэффициентов: в первый год - 0,2, во второй - 0,4, в третий – 0,6, в четвертый - 0,8.
Узнать об объектах налогообложения, ставках и льготах по налогам физических лиц, актах законодательства можно с помощью сервиса «Имущественные налоги, ставки и льготы».
В 2015 году налог на имущество физических лиц будет исчисляться по инвентаризационной стоимости имущества.