Дата публикации: 13.03.2013 11:37 (архив)
Это архивная публикация - она может содержать устаревшую информацию.
Аренда жилья – весьма распространенный бизнес, это вопрос, с которым сталкиваются очень многие люди. Одни имеют лишнее жилье и сдают его, другие вынуждены снимать, так как не имеют собственного. Но, сдавая жилье внаем, владельцы, иногда по незнанию, а порой и умышленно не соблюдают требования закона, что приводит к нежелательным последствиям. Получая доход от сдачи жилья в аренду, не все задумываются о том, что любой доход облагается налогами. И данный вид доходов не исключение.
Суммы, полученные от сдачи внаем жилых помещений, облагаются налогом на доходы физических лиц по ставке 13% на основании пп 4 п. 1 ст. 208 и п. 1 ст. 224 Налогового кодекса РФ. На граждан, получающих доходы от сдачи внаем недвижимого имущества, согласно ст. 228 и ст. 229 Налогового кодекса РФ, возложена обязанность самостоятельно исчислять и уплачивать налог с таких доходов на основании налоговой декларации по налогу на доходы физических лиц (форма 3НДФЛ). Задекларировать доходы необходимо в законодательно установленные сроки – с 1 января по 30 апреля по истечении налогового периода и заплатить налог до 15 июля, независимо от того, в какие месяцы получены доходы. Даже если договор аренды заключен всего на месяц и по нему получен доход, он подлежит декларированию.
Несвоевременное представление декларации является нарушением налогового законодательства, за которое статьей 119 Налогового кодекса РФ предусмотрена ответственность – от 5% до 30% от суммы налога подлежащей уплате (доплате) на основании этой декларации, но не менее 1 000 рублей!
Налоговые органы ежегодно ведут работу по выявлению лиц, уклоняющихся от налогообложения подобного рода доходов. Эта работа ведется на постоянной основе совместно с миграционной службой, органами внутренних дел. В
Межрайонной ИФНС России № 13 по Саратовской области работает телефон доверия (845 52) 3-10-96, который принимает звонки от граждан о фактах сдачи жилья внаем.
Предлагаем Вам воспользоваться электронными сервисами Федеральной налоговой службы, в том числе "
Личным кабинетом налогоплательщика для физических лиц"