Дата публикации: 04.03.2014 14:36 (архив)
Это архивная публикация - она может содержать устаревшую информацию.
Неработающая домохозяйка Петрова И.А., не зарегистрированная в качестве индивидуального предпринимателя, с 01.01.2013 года по 31.12.2013 года сдавала в аренду квартиру, принадлежащую ей на праве собственности, физическому лицу Кротову Л.О. за 10 000 руб. в месяц.
В данном случае Петровой И.А. в обязательном порядке согласно п.п. 1 п.1 ст.228 НК РФ следует произвести исчисление и уплату НДФЛ с дохода, полученного от другого физического лица на основе заключенного с ним договора аренды имущества. Петрова И.А. самостоятельно исчисляет сумму НДФЛ в порядке, установленном НК РФ. При этом Петрова И.А., может при наличии у нее права, уменьшить полученный ею доход на сумму стандартных налоговых вычетов, в случае если в течение налогового периода стандартные налоговые вычеты ей не предоставлялись или предоставлялись в меньшем размере, чем предусмотрено ст.218 НК РФ. Такие льготы в частности могут быть предоставлены неработающей домохозяйке имеющей на иждивении несовершеннолетнего ребенка, или инвалиду I или II группы, получающему доходы от сдачи имущества в аренду.
На основании заявления, прилагаемого к налоговой декларации, и документов, подтверждающих право на такие вычеты, налоговым органом производится перерасчет сумм налога (п. 4 ст. 218 НК РФ).
Таким образом, Петровой И.А. необходимо представить в налоговую инспекцию в период с 01.01.2014г. по 30.04.2014г. декларацию по налогу на доходы физических лиц (форма 3-НДФЛ), в которой указан доход, полученный от сдачи квартиры в аренду за 2013 год.
Сумму дохода от аренды 10 000руб.х12 мес. =120 000руб.
Сумма налога, исчисленная Петровой И.А. составит 120 000руб.х13%=15 600 руб. Эту сумму налогоплательщик должен будет уплатить в бюджет не позднее 15 июля 2014 года.
Если Петрова И.А. имеет несовершеннолетнего ребенка и нигде в 2013 году не работала, и не пользовалась стандартным налоговым вычетом, она может представить заявление о его получении в налоговую инспекцию вместе с декларацией.
В этом случае сумма налога подлежащего уплате будет определена следующим образом:
Сумму дохода от аренды 10 000руб. х12 мес. =120 000руб.
Сумма стандартного налогового вычета за несовершеннолетнего ребенка 1400руб.х12мес.=16800руб.
Доход, подлежащий налогообложению, составит 120 000руб.-16800руб.=103 200руб.
Сумма налога, исчисленная Петровой И.А. составит 103 200руб. х 13%=13 416 руб. Данную сумму налогоплательщик должен будет уплатить в бюджет не позднее 15 июля 2014 года.
Если Петрова И.А. в 2014 году и последующие годы будет получать доход от сдачи квартиры в аренду, то по итогам 2014 года и последующих периодов Петрова И.А. также обязана будет представить декларацию по налогу на доходы физических лиц (форма 3-НДФЛ), полученных от сдачи в аренду имущества и уплатить налог в бюджет.
К физическому лицу, не исполнившему обязанность по представлению декларации в установленный срок, применяются меры ответственности, предусмотренные статьей 119 НК РФ в виде штрафа в размере 5% неуплаченной суммы налога, подлежащей уплате на основании этой декларации, за каждый полный или неполный месяц со дня, установленного для ее представления, но не более 30% этой суммы и не менее 1000 рублей.
Таким образом, исходя из условий нашего примера, в случае непредставления в установленный срок декларации о полученном доходе, Петрова И.А. будет привлечена к налоговой ответственности предусмотренной статьей 119 НК РФ. Сумма штрафа может составить от 1000 до 4680 рублей.