Об условиях применения коэффициента, предусмотренного п. 15 ст. 396 Налогового кодекса Российской Федерации
Номер: СД-4-21/11334@
Дата письма: 11.08.2021
Дата публикации: 12.08.2021
Категория (тематика) письма: Земельный налог
Теги:
Статья 396 НК РФ
Вопрос: Об условиях применения коэффициента, предусмотренного п. 15 ст. 396 Налогового кодекса Российской Федерации
Ответ:
Федеральная налоговая служба рассмотрела обращение УФНС России по Ростовской области от 11.08.2021 № 23-14/2046@ (регистрационный номер 252055/В от 11.08.2021) об исчислении земельного налога (далее - налог) с применением коэффициента, предусмотренного пунктом 15 статьи 396 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - коэффициент), в отношении земельных участков, предоставленных на праве постоянного (бессрочного) пользования, и сообщает.
Согласно пункту 15 статьи 396 Налогового кодекса Российской Федерации, в отношении земельных участков, приобретенных (предоставленных) в собственность физическими и юридическими лицами на условиях осуществления на них жилищного строительства, за исключением индивидуального жилищного строительства, осуществляемого физическими лицами, исчисление суммы налога (суммы авансовых платежей по налогу) производится с учетом коэффициента 2 в течение трехлетнего срока строительства начиная с даты государственной регистрации прав на данные земельные участки вплоть до государственной регистрации прав на построенный объект недвижимости.
В случае завершения такого жилищного строительства и государственной регистрации прав на построенный объект недвижимости до истечения трехлетнего срока строительства сумма налога, уплаченного за этот период сверх суммы налога, исчисленной с учетом коэффициента 1, признается суммой излишне уплаченного налога и подлежит зачету (возврату) налогоплательщику в общеустановленном порядке.
С учетом изложенного позиция ФНС России по вопросу, указанному в обращении УФНС России по Ростовской области, совпадает с позицией, содержащейся в письме Минфина России от 10.05.2007 № 03-05-06-02/40, в части вывода об отсутствии основания применения коэффициента при расчете налога в отношении земельного участка, переданного учреждению в постоянное (бессрочное) пользование.
Настоящее письмо носит сугубо информационно-справочный (рекомендательный) характер, не устанавливает общеобязательных правовых норм и не препятствует применению нормативно-правовых актов и судебных постановлений в значении, отличающемся от вышеизложенных разъяснений.
Действительный государственный
советник Российской Федерации 2 класса
Д.С.Сатин