Дата публикации: 22.04.2025 07:38
Это архивная публикация - она может содержать устаревшую информацию.
Сотрудники ИФНС России по Верх-Исетскому району г. Екатеринбурга в рамках рабочей встречи со специалистами в сфере недвижимости рассказали о порядке декларирования доходов от операций с имуществом.
Заместитель начальника отдела камеральных проверок № 2 Анна Щуклина подробно остановилась на порядке подачи декларации по форме 3-НДФЛ и сроках уплаты налога на доходы физических лиц (НДФЛ) для граждан, продающих или сдающих в аренду недвижимость.
Как отметила спикер, декларацию о доходах, полученных в 2024 году, необходимо представить не позднее 30 апреля 2025 года. Это требование распространяется на индивидуальных предпринимателей, нотариусов, адвокатов и других лиц, ведущих частную практику. Также подлежат декларированию доходы от сдачи имущества в аренду; доходы, полученные за рубежом; а также от продажи объектов, находившихся в собственности менее минимального срока; доходы от дарения имущества от лиц, не являющихся близкими родственниками. Срок уплаты налога — не позднее 15 июля 2025 года.
Физическим лицам не нужно подавать декларацию, если доход от продажи жилья не превышает 1 млн рублей, а от продажи иного имущества — 250 тыс. рублей. При превышении указанных сумм подача декларации обязательна.
Кроме того, налоговое законодательство предусматривает освобождение от НДФЛ, если имущество находилось в собственности не менее пяти лет или трёх лет при ряде условий — наследование, дарение от близкого родственника, приватизация и др. Это правило распространяется также на земельные участки и постройки на них.
С 2024 года льготы предусмотрены и для многодетных семей. Они могут быть освобождены от уплаты НДФЛ при продаже жилья при соблюдении ряда условий, включая возраст детей, ограничение по кадастровой стоимости и обязательство приобрести новое жильё до 30 апреля 2025 года.
Также были разъяснены особенности определения срока владения недвижимостью при долевом участии, использовании материнского капитала, а также в случаях раздела, объединения и реконструкции имущества.
Дополнительная информация доступна на промостранице «Декларационная кампания 2025» на официальном сайте ФНС России.