Налоги на недвижимость выросли

Дата публикации: 24.10.2017

К 1 декабря все, у кого есть квартиры, земля, дачи, гаражи, обязаны уплатить имущественные налоги за 2016 год. Сейчас людям начали поступать первые квитанции. В прошлом году — по итогам 2015-го — налоговики одновременно применили кучу новаций. Тут было и введение коэффициента-дефлятора, и перенесенные сроки уплаты.  Все это вызвало целый шквал вопросов у жителей Екатеринбурга и области. В конце 2017 года вопросов, конечно, меньше, но они все равно остались. Представляем топ самых распространенных.

Почему налоги в этом году опять выросли?

Увеличилась базовая стоимость имущества — то есть сумма, с которой придется уплатить государству обязательный сбор.

В 2013 году прошла массовая оценка, тогда стоимость недвижимости была зафиксирована, и теперь она меняется каждый год на специально устанавливаемый коэффициент-дефлятор. На 2016 год его значение — 1,329. 

Налог будет посчитан уже от новой суммы. Допустим, квартира в Екатеринбурге в 2013 году была оценена в 500 тысяч рублей. В 2017 году для исчисления налогов она будет стоить уже 664,5 тысячи рублей.

Как рассчитать конкретную сумму налога для моей квартиры?

Налоговики для этого применяют специальные ставки. В Екатеринбурге действует прогрессивная шкала налогообложения, и для имущества стоимостью до 300 тысяч ставка составляет 0,1%. От 300 до 500 тысяч — ставка уже 0,25%, а свыше 500 тысяч рассчитывается по спецформуле: 2500 рублей плюс 1% с суммы, которая превышает 500 тысяч.

Конкретный пример. Инвентаризационная стоимость квартиры — 720 тысяч рублей. С квартир стоимостью выше 500 000 налог взимается по схеме: 2500+1% от суммы выше 500 тысяч. 720 тысяч минус 500 тысяч равно 220 тысяч. Один процент от 220 тысяч — 2200 рублей. Сумма налога на имущество за квартиру составит 4700 рублей (2500 плюс 2200).

На несколько объектов стоимостью имущества выше 500 тысяч рублей действуют отдельные системы расчета. С них налог берется по общей стоимости объектов. Для уточнения ставки налога можно воспользоваться интернет-сервисом «Справочная информация о ставках и льготах по имущественным налогам» на сайте ФНС.

Почему мне не пришло уведомление об уплате налога?

Тем, кто зарегистрирован на сайте ФНС в личном кабинете налогоплательщика, уведомление «покажется» только там, по обычной почте оно не придет. Если забыли свой пароль, то придется идти в районную инспекцию за новыми данными для доступа.

«Мы начали рассылку уведомлений еще в июле, и сейчас все закончено», — рассказывает начальник отдела налогообложения имущества управления ФНС России по Свердловской области Павел Ваняшин.

Если же уведомления в личном кабинете нет, то это может быть в двух случаях: если сумма налогов не больше ста рублей или была переплата по налогу за предыдущие периоды.

Когда мы перейдем на кадастровую стоимость имущества, как соседние регионы?

Региональные законодатели пока не приняли закон. У них еще есть фора: вся страна должна перейти на новую систему исчисления налогов к 2020 году.

По итогам 2016 года налог на имущество будет рассчитываться, как и раньше — по инвентаризационной стоимости объекта.

Повысились ли другие налоги на имущество — земельный и транспортный?

По транспортному никаких изменений. По земельному налогу — в 2016 году в некоторых территориях области прошла переоценка кадастровой стоимости, однако это стоит уточнять в инспекциях по месту жительства, говорит Ваняшин.

Юлия Литвиненко