Дата публикации: 13.08.2014 09:46 (архив)
Это архивная публикация - она может содержать устаревшую информацию.
Налог на добавленную стоимость по товарам (работам, услугам), приобретаемым для строительства продаваемых жилых домов, вычету не подлежит. Указанная позиция изложена в письме Минфина России от 23.06.2014 № 03-07-15/29969 (доведено
письмом ФНС России от 08.07.2014 № ГД-4-3/13220@).В соответствии с подпунктом 3 пункта 1 статьи 146
Налогового Кодекса Российской Федерации (далее - НК РФ) выполнение строительно-монтажных работ для собственного потребления признается объектом налогообложения налогом на добавленную стоимость.Согласно положениям подпункта 22 пункта 3 статьи 149
НК РФ операции по реализации жилых домов, жилых помещений, а также долей в них не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) налогом на добавленную стоимость. При этом согласно подпункту 1 пункта 2 статьи 170
НК РФ суммы налога на добавленную стоимость, предъявленные при приобретении товаров (работ, услуг), используемых для операций, не подлежащих налогообложению (освобождаемых от налогообложения) этим налогом, к вычету не принимаются, а учитываются в стоимости таких товаров (работ, услуг).
В постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.11.2010 № 3309/10 указано, что согласно подпункту 3 пункта 1 статьи 146
НК РФ в качестве выполняемых для собственного потребления строительно-монтажных работ подлежат квалификации те работы, в результате которых организацией создаются объекты, подлежащие использованию в ее собственной деятельности. При строительстве объектов с целью их последующей продажи строительные работы не могут быть квалифицированы как выполняемые для собственного потребления, а объект обложения налогом на добавленную стоимость возникает при реализации построенного объекта. Если указанная цель строительства доказана, то не имеет правового значения, осуществлялось ли в период строительства его финансирование третьими лицами и были ли заключены соответствующие договоры, предполагающие отчуждение построенных объектов.
Таким образом, учитывая позицию Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, суммы налога на добавленную стоимость по товарам (работам, услугам), приобретаемым для осуществления строительства жилых домов, операции по реализации которых освобождаются от налогообложения налогом на добавленную стоимость, вычетам не подлежат.