Дата публикации: 04.05.2017 06:43 (архив)
Это архивная публикация - она может содержать устаревшую информацию.
В соответствии с пунктом 1 статьи 346.15 Налогового Кодекса РФ (далее НК РФ) налогоплательщики при определении объекта налогообложения по налогу, уплачиваемому в связи с применением УСН, учитывают доходы, определяемые в порядке, установленном пунктами 1 и 2 статьи 248 НК РФ.
Согласно подпункту 1 пункта 1.1 статьи 346.15 НК РФ при определении объекта налогообложения не учитываются доходы, указанные в статье 251 НК РФ. В свою очередь, статья 251 НК РФ не предусматривает исключение из доходов возмещения расходов на оплату коммунальных услуг.
Согласно пункту 1 статьи 346.17 НК РФ в целях применения главы 26.2 НК РФ датой получения доходов признается день поступления денежных средств на счета в банках и (или) в кассу, получения иного имущества (работ, услуг) и (или) имущественных прав, а также погашения задолженности (оплаты) налогоплательщику иным способом (кассовый метод).
Если согласно договору аренды коммунальные услуги оплачиваются арендатором отдельно от арендной платы, то для компенсации таких затрат арендодатель выставляет арендатору счет для оплаты. Учитывая, что сумма коммунальных платежей является величиной переменной (определяется по факту потребления арендатором коммунальных услуг), арендодатель одновременно со счетом на оплату передает арендатору документы, подтверждающие стоимость коммунальных услуг, потребленных непосредственно арендатором, например, акт потребления коммунальных услуг и расчет коммунальных платежей, составленные на основании счетов поставщиков коммунальных услуг.
В этом случае сумма возмещения расходов на оплату коммунальных услуг учитывается налогоплательщиком-арендодателем в составе доходов при исчислении налоговой базы по налогу, уплачиваемому в связи с применением УСН, на дату фактического поступления денежных средств от арендатора.
Данная позиция согласуется с разъяснениями Минфина России от 21.03.2017 N 03-11-11/16222, от 10.05.2016 N 03-11-11/26639, Постановлением Президиума ВАС РФ от 12.07.2011 N 9149/10 по делу N А14-16650/2009/583/24.