В Управлении состоялся вебинар для представителей МГАРДИ

В преддверии начала Декларационной кампании с 1 января 2026 года для участников Московской городской ассоциации родителей детей-инвалидов (МГАРДИ) состоялся вебинар, на котором выступила начальник отдела камеральных проверок ИФНС России № 6 по г. Москве Юлия Иванова. Она разъяснила родителям детей - инвалидов и молодым людям с инвалидностью нюансы налогового законодательства при продаже объектов имущества.

Начальник отдела рассказала участникам особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов, которые связаны со сроком владения (по общему правилу с момента регистрации прав собственности), разъяснив, что уплачивать налог с продажи имущества не нужно, если имущество находилось:

1. в собственности больше 3 – х лет:

- для жилых объектов недвижимости, полученных по наследству или в дар от близких родственников в соответствии с Семейным кодексом РФ,

- по договору ренты, приватизации или это «единственное жилье»;

2. в собственности больше 5 лет:

- для остальных случаев (по договору купли-продажи, по реновации (в зависимости от способа приобретения), по ДДУ, по договору уступки права и др.)

3. если жилой объект недвижимости или земельный участок стоит менее 1 млн рублей, продажа иного имущества стоимостью менее 250 тыс. руб.;
4. семьи с двумя и более детьми освобождаются от уплаты налога на доходы физических лиц (НДФЛ) при продаже жилой недвижимости независимо от того, сколько по времени она находилась в их собственности. При этом деньги, полученные от продажи, должны пойти на улучшение условий.

Специалист инспекции разъяснила, что при этом должны соблюдаться следующие условия:

• возраст детей до 18 лет (или до 24 лет, если ребенок учится очно);
• в календарном году, в котором прошла регистрация перехода права собственности на проданное жилье или до 30 апреля следующего года налогоплательщик (члены его семьи) приобрели в собственность другое жилье (оплатили полную стоимость жилого помещения по ДДУ);
•  площадь нового жилья больше или его кадастровая стоимость больше проданной;
• налогоплательщику (членам его семьи) на дату отчуждения проданного жилья не принадлежит в совокупности более 50 % в праве собственности на иное жилое помещение с общей площадью, превышающей общую площадь нового помещения;
• кадастровая стоимость проданного жилья <50 млн рублей;
• указанный порядок распространяется и на случаи, когда доходы от продажи объекта имущества получает несовершеннолетний ребенок из такой семьи.

В ходе вебинара, внимание участников обратили на то, что доход от продажи имущества можно уменьшить одним из способов:

• на расходы по приобретению этого имущества;
• на имущественный вычет в размере 1 млн рублей для жилья или земельного участка, или 250 тыс. рублей для иного недвижимого имущества, например, гаража, машино-места.

Начальник отдела объяснила порядок декларирования дохода от продажи недвижимости в случаях получения дохода в размере менее 70 % от кадастровой стоимости на 1 января года, в котором совершена сделка.

В завершении вебинара участникам встречи напомнили о необходимости отчитаться о полученных в 2025 году доходах не позднее 30 апреля 2026 года путем предоставления декларации по форме 3-НДФЛ, в том числе с помощью «Личного кабинета для физических лиц».