77 город Москва
Дата публикации: 28.08.2025
Издание: Гильдия риэлторов Москвы
Тема: Налогообложение РФ
Источник:
https://grmos.ru/news/7990/
Риелторам рассказали о специальных налоговых режимах и нюансах налогообложения при продаже имущества. Специалисты налоговых органов приняли участие в кейсориуме Гильдии риэлторов Москвы, где разъяснили вопросы, касающиеся специфики налогообложения операций в сфере недвижимости.
Налоговые инспекторы напомнили участникам встречи специфику налогообложения доходов от продажи имущества, подробно остановившись на вопросах о:
- прогрессивной шкале НДФЛ (13% до 2,4 млн руб. в год, 15% — свыше)
- освобождении от налога (3 или 5 лет владения, либо сделки до 1 млн руб. / 250 тыс. руб.)
- единственном жилье (льгота 3 года, при отсутствии другого жилья на дату продажи)
- льготах для семей с детьми (с 2024 года при покупке нового жилья)
- кадастровой стоимости (если цена ниже 70%, расчет идет от кадастра)
- имущественном вычете (1 млн руб. для недвижимости, 250 тыс. руб. — для иного имущества)
Также участникам рассказали об особенностях использования специальных налоговых режимов:
- НПД («самозанятость») — 4% (физлица) и 6% (юрлица/ИП), но есть ограничения
- УСН — для ИП и агентств, лимит дохода 450 млн руб., ставки 6% или 15%
- АУСН — автоматизированный режим, доход до 60 млн руб., до 5 сотрудников, ставки 8% или 20%
В завершении встречи прошли индивидуальные консультации специалистов ФНС.
С презентационными материалами специалистов налоговых органов можно ознакомиться по ссылке.
Гильдия риэлторов Москвы выражает искреннюю благодарность экспертам за участие в кейсориуме:
- Ольге Петровой-Подольской, дизайнеру интерьеров старого фонда
- Ивановой Юлии Сергеевне, начальнику отдела камеральных проверок ИФНС России № 6 по городу Москве
- Дудукиной Екатерине Николаевне, начальнику отдела камеральных проверок ИФНС России № 16 по городу Москве
- Анастасии Поликыржа, адвокату Адвокатской палаты города Москвы, кандидату юридических наук.
Благодарим за экспертное мнение, практические рекомендации и открытый диалог с профессиональным сообществом.