17.03.2026 06:12
Сдача жилья внаём — это получение дохода, следовательно, возникает обязанность уплатить налог, обращают внимание в региональном управлении ФНС. Независимо от срока аренды и статуса арендатора. Делается это двумя способами.
Можно до 30 апреля заполнить декларацию за предыдущий год и до 15 июля уплатить НДФЛ по ставке 13 (или 15) процентов. Второй вариант, который рекомендуют специалисты, оформление статуса самозанятого через приложения «Мой налог», уполномоченные банки или портал Госуслуг. Тогда при сдаче комнаты, квартиры либо дома физическому лицу ставка налога будет четыре процента, юридическому лицу или предпринимателю — шесть.
«Самозанятому не нужно заполнять декларацию. За него все сделает налоговая служба. Она рассчитает налог и самозанятому необходимо будет просто его уплатить. Вся информация о налоге появится в его мобильном приложении. И налог необходимо будет заплатить не позднее 28 числа, каждого месяца. Но существуют ограничения для работы самозанятыми. Во-первых, общий годовой доход не должен быть больше 2,4 миллиона рублей. И, во-вторых, самозанятый не должен иметь сотрудников», — рассказал заместитель начальника отдела оказания государственных услуг УФНС России по Амурской области Марина Петренко.
Добавим, что в прошлом году о сдаче жилья в аренду отчитались почти 2 тысячи амурчан. Их доход составил более 720 миллионов рублей.